Name: Maison 154 m² à Saint-Genis-Laval
SKU: JLO-10465-CESARETBRUTUS69
Price: 777000 EUR
Availability: InStock

777 000 €

154 m² / 960 m²

6 pièces

CESAR ET BRUTUS

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Maison Individuelle Saint-Genis-Laval (69230)

DPE C (170 kWh/m²/an) GES A

Maison de 154,89 m² habitable sur parcelle arborée de 960 m² sans vis-à-vis.
la bâtisse offre un Vaste espace de vie lumineux de 40 m² triple exposition (Sud/Est/Ouest) ouvrant sur terrasse de 33 m².
Cuisine indépendante entièrement rénovée.
4 chambres spacieuses, salon, salle à manger, 2 salles de bain.

Atout majeur : appartement T2 indépendant de 41 m² en rez-de-chaussée (idéal Airbnb, profession libérale ou investissement locatif).

Dépendances : garage fermé, sous-sol aménagé de 59 m², 2 places de parking privatives extérieure.
Chauffage : pompe à chaleur air-eau + plancher chauffant basse température.
Proche bus S9, 78, écoles, commerces et 15 minutes de Lyon. Calme absolue et cadre verdoyant

Prix : 777 000
ref:jlo-10465
Contact : Julien LOIACONO (CESAR ET BRUTUS) RSAC802761973
? [Coordonnées masquées]
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1190.00 et 1660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Julien LOIACONO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence: JLO-10465-CESARETBRUTUS69
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2024

Coûts annuels estimés : 1 190 € - 1 660 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Saint-Genis-Laval Est saint-genis-laval maisons à vendre saint-genis-laval

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr