Maison 5 pièces 95 m² à vendre à Brest (29200)

BREST Place de Strasbourg A proximité des toutes les commodités : écoles, tram, piscine, commerces Pour un bon compromis entre maison et appartement. Dans une petite copropriété dalle béton de 3 étages avec un jardin clos commun Au 1er étage : appartement T5 de 95.37m2 Comprenant : hall d'entrée - wc - spacieuse cuisine (12m2) aménagée et nombreux rangements Séjour avec parquets bois - 4 chambres (9-13-11.5-12.3m2) Grande sdb (baignoire) avec fenêtre Beaux volumes - chaudière Gaz récente - fenêtres PVC cave - local vélo Couverture neuve (charge vendeur) en cours Surfaces : 95m2 + cave individuelle Impôts fonciers : 832€+TOM 106€ soit 938€/an Prix du bien hors honoraires : 170 000€ soit 178 500€ honoraires inclus (dont Honoraires: 8500€ ttc - inclus charge Acquéreur) Bien soumis à la copropriété : 8 appartements Charges de copropriété : (hors consommation d'eau) 733€/an (assurances, espaces verts, syndic pro, entretien et électricité des communs) soit 61€/mois Pas de procédure en cours signalé par le syndic Consommation énergétique : D 158kWh/an².an Emission gaz à effet de serre : D 34kgCO2/m².an - Energie finale: 154kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2023] (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.