Maison 222 m² à Puilly-Et-Charbeaux

INVESTISSEURS, PROJET DE GÎTE OU LOCATION TOURISTIQUE : UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! MELANIE JOULAIN JANAT EXP FRANCE vous propose sur la commune de PUILLY ET CHARBEAUX À proximité immédiate de la Belgique, découvrez cette spacieuse maison de 222 m² offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet d'investissement ou d'hébergement touristique SUR UNE PARCELLE DE 2850 M² ENVIRON Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous projeter immédiatement dans votre projet ! La maison dispose de 5 couchages, avec une configuration idéale pour accueillir une clientèle touristique, 3 WC répartis à raison d'un par niveau, ainsi qu'une salle de bains à chaque étage. Son vaste espace supplémentaire offre encore de nombreuses possibilités d'exploitation : salle de loisirs, espace détente, salle de jeux, espace bien-être ou encore aménagement complémentaire selon vos envies et votre projet. À l'extérieur, vous profiterez également d'une grande terrasse, idéale pour aménager un espace convivial et permettre aux futurs occupants de profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'un vaste jardin offrant un véritable atout pour une activité de gîte ou de location touristique. Sa proximité avec la Belgique renforce encore son attractivité et peut constituer un véritable avantage pour un projet de location touristique ou de courte durée. UN BIEN PRÊT À EXPLOITER, AVEC UN FORT POTENTIEL POUR CRÉER UN GÎTE ET DÉVELOPPER UNE ACTIVITÉ LOCATIVE. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, une configuration adaptée, une grande terrasse et un potentiel de rentabilité à exploiter. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette propriété et étudier ensemble son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Melanie JOULAIN JANAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904295334 SEDAN