Maison 4 pièces 82 m² à vendre à Meximieux (01800)

Maison de plain-pied – 3 chambres – Jardin – Meximieux Une opportunité rare dans un secteur recherché. Dans un environnement calme et apprécié de Meximieux, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cette maison de plain-pied de 82 m² habitables à rafraîchir selon vos goûts, offre une configuration idéale pour une famille, un primo accédant ou toute personne recherchant un cadre de vie pratique et accessible. Espaces de vie : - Entrée - Cuisine indépendante - Séjour lumineux - 3 Chambres - Salle d'eau - Toilette indépendant Un agencement simple, fonctionnel, facile à vivre au quotidien. Dépendances et confort : - Garage - Atelier (rangement, bricolage, espace hobby, buanderie) - Chauffage par chaudière gaz - Fenêtres PVC double vitrage Extérieurs : - Terrain clos de 369 m² - 2 terrasses Environnement agréable, calme, sans nuisances Atouts du secteur : - Quartier résidentiel recherché - Commerces, écoles et services accessibles à pied - Accès rapide aux principaux axes (idéal pour les actifs) Maison lumineuse, pratique, évolutive Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Valérie OLIVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 540 478 BOURG-EN-BRESSE