Terrain 743 m² à Bellebat

BELLEBAT (33760)-TERRAIN 743 M2– EXCLUSIVITÉ SUR LE MARCHÉ ? Vous avez le projet de faire construire la maison qui vous ressemble, sur-mesure et sans compromis ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir de 743 m², idéalement situé, entièrement plat et libre de constructeur. Il n'attend plus que vos plans, vos idées et votre future famille pour donner vie à votre projet de vie ! ? Les atouts majeurs : Le vrai plus : Un garage en bois sur chape béton est déjà implanté sur la parcelle (idéal pour stocker du matériel, abriter des véhicules ou bricoler dès le premier jour ! ). Intimité préservée : La parcelle est déjà clôturée aux trois quarts et agrémentée d'une jolie haie végétale en façade, garantissant un cadre de vie verdoyant, intime et calme. Projet piscine : Le terrain est entièrement piscinable, idéal pour concevoir l'espace extérieur de vos rêves et profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Accès direct : Situé en bordure de route, dans un environnement à la fois sécurisé et paisible.?? Sécurité technique : Serein pour votre futur chantier, le bien est hors zone inondable (pas de PPRI), ne nécessite pas de micropieux et bénéficie déjà de l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). ? Un emplacement de choix qui allie parfaitement praticité, accessibilité et sérénité au quotidien. Venez poser vos valises... Plutôt vos fondations ! ??? Une question, un besoin d'informations complémentaires, un accompagnement sur mesure ou envie de planifier une visite sur place ? Contactez-moi directement en MP ou au ? pour en discuter dès aujourd'hui ! #Immobilier #TerrainABatir #ConstructionMaison #TerrainALaVente #ProjetDeVie #MaisonNeuve #HorsLotissement #ImmobilierNeuf Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 870 647 BORDEAUX RCP AGIRELA