Demeurre familiale - 175m2 - 5 chambres

Au Plessis-Pâté, votre agence, référente sur le secteur, IMMOBILIERE DE L'ORGE vous propose à la vente, une maison de caractère, spacieuse, atypique offrant un grand jardin, sans vis à vis.
Le bien se compose au rez-de-chaussée:

1 entrée,
1 cuisine séparée avec accès à la terrasse et au jardin.
1 double séjour avec cheminé maçonnée,
1 salle à manger,
1 chambre.
1 garage avec wc

Dans le séjour, un ascenseur permet à une personne à mobilité réduite d'accéder à l'étage.
A l'étage:

1 dégagement agencé en coin lecture avec une bibliothèque,
4 chambres climatisées dont 2 sont en enfilade, 1 avec une douche et 1 avec une cheminée.
1 salle de douches avec wc,
1 pièce amovible faisant fonction de séjour/chambres d'amis avec un wc et lave mains.

Le bien dispose d'une première parcelle de 465m2 et d'une seconde de 266m2. Suite à rachat d'une maison mitoyenne, la maison s'étend désormais sur une 3ème parcelle.
LES +++
Belle maison de caractère offrant un séjour cathédrale, une mezzanine en bois massif avec pourtres apparentes, une cheminée maçonnée. Une addition de matériaux authentiques qui lui confèrent un charme rare.

Maison économe, belle performance énergétique
Climatiseur réversible dans les chambres PAC AIR/AIR
Cave à vin enterrée dans le jardin
Secteur très calme, en retrait de la circulation
Elévateur pour personne à mobilité réduite
2 parcelles pour le prix d'une

DIAGS:

DPE : C
GES: C

Estimation des coûts annuels : entre 2 090 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Taxe foncière 2025: 1 998€
Pour plus d'informations, contactez votre agence du Plessis Pâté, visite virtuelle disponible, vivement recommandée avant toute visite.
Vous avez un projet de vente, d'acquisition, vous souhaitez être accompagné sur la gérance de vos biens, votre agence IMMOBILIERE DE L'ORGE est à votre écoute pour donner vie à vos projets.