2 PIECES 40m2 - Rue Cler

A VENDRE - Au cœur du 7ème à proximité du jardin du Champ de Mars, des écoles et de nombreux commerces, Rue Cler, au 6ème et dernier étage SANS ascenseur d'un bel immeuble ancien Pierre de taille avec code et interphone, beau 2 Pièces de 39,14 m2 en Loi Carrez et 41,90 m2 au sol.
 
Cet appartement se compose d'une entrée, un séjour en angle avec cheminée de 11,12 m2 en Loi Carrez (12,83 m2 au sol), une chambre de 10,98 m2 en Loi Carrez (11,44 m2 au sol), superbe vue Tour Eiffel, une cuisine agréable avec fenêtre de 7,77 m2 en Loi Carrez, une salle de bains avec WC avec fenêtre de 3,58 m2 en Loi Carrez. 
 
Parquet, cheminées, moulures. Appartement baigné de lumière et de soleil exposé Est - Ouest, très agréable, vue Tour Eiffel et assez dégagée, au pied des commerces.
 
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
 
DPE 481 (G) en énergie primaire et 253 (E) en énergie finale, GES 19 (C) 
 
Possibilité d'améliorer en D, en posant de la laine de verre sur le plancher des combles, en changeant le ballon d'eau chaude et les fenêtres.
 
Rénovation à prévoir.
 
Montant de la taxe foncière en 2025 : 689 €
 
Montant des charges de copropriété : 265 € par trimestre, soit environ 90 € mensuelles.
 
Nous sommes joignable ou pour toute information supplémentaire ou prise de rendez-vous pour une visite.