Magnifique maison de ville de caractère au cœur de Miélan, dépendances et 3 000 m² de terrains

Alliant charme historique et espaces de vie généreux ainsi que des opportunités de développement passionnantes, cette remarquable maison de ville bénéficie d'une position privilégiée au centre du village dynamique de Miélan, à seulement une courte distance en voiture du renommé Festival de jazz international de Marciac. Construit dans les années 1850, le charme de l'époque transparaît avec des pièces offrant de bonnes proportions. Au cœur de la maison se trouve un impressionnant salon de réception de 80 m², c'est une pièce qui vole la vedette, un espace exceptionnel pour recevoir, des réunions de famille ou simplement se détendre avec style. Un second salon plus petit offre un refuge chaleureux et intime, tandis que la cuisine et salle à manger contemporaines de 58 m², équipée d'un cellier, offrent un espace parfait comme cœur de la maison pour la vie quotidienne. Deux bureaux (22 m² et 16 m²) offrent des espaces idéaux pour le travail à distance et un grenier offre un potentiel de stockage supplémentaire. Cinq chambres spacieuses (14,5 m² à 24 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privée et dressing ; une touche de luxe décadent offrant un refuge personnel au sein de la maison. Une salle de bain familiale avec douche en pluie et double lavabos complète le premier étage. À cela s'ajoutent les anciennes dépendances de l'usine de céramique, offrant une richesse de possibilités passionnantes et flexibles pour la conversion en gîtes, ateliers d'artistes, ateliers, espaces d'événements ou hébergements supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires). L'extérieur, de 3 002 m², est peu exigeant en entretien et principalement gazonné avec une cour privée, des espaces pour s'asseoir, une piscine hors sol de 8 x 5 m² et un espace suffisant pour le stationnement. Que vous cherchiez une résidence familiale distinctive, une maison de vacances au cœur du sud-ouest de la France ou une propriété avec un excellent potentiel de revenus, cette maison de ville unique offre une combinaison rare de caractère, de confort et d'opportunités. Aéroports internationaux : Toulouse – 1h30 Bordeaux – 2h30 Tarbes-Lourdes – 45 minutes Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6260€ ~ 8470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sarah THACKER - Agent commercial - EI - RSAC RSAC AUCH 881175632%