nouveau prix – une opportunité rare aux portes de périgueux

COULOUNIEIX-CHAMIERS – Villa contemporaine de prestige – 449 000 € FAI Et si votre prochain coup de cœur était déjà construit ? Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement privilégié, calme et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique villa contemporaine de 224 m², construite en 2014, réunit tous les critères recherchés aujourd'hui : volumes spectaculaires, performances énergétiques exceptionnelles et prestations haut de gamme. Aujourd'hui proposée à son nouveau prix de 449 000 € FAI, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur. Dès votre arrivée, vous serez séduits par un terrain paysager d'environ 2 000 m², entièrement clos, accessible par un portail motorisé. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une superbe piscine chauffée avec volet roulant immergé, véritable espace de détente offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Le véritable cœur de la maison ? Une impressionnante pièce de vie d'environ 94 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge parfaitement cet espace de réception pensé pour recevoir dans les meilleures conditions. Une distribution idéale pour toute la famille Premier niveau : • 3 belles chambres lumineuses • Grande salle de bains avec baignoire et douche • WC indépendant Second niveau : Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • 2 chambres supplémentaires • Grande buanderie • WC indépendant • Double garage spacieux Des prestations qui font toute la différence DPE exceptionnel : DOUBLE A Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation Ballon thermodynamique Aspiration centralisée Adoucisseur d'eau Borne de recharge pour véhicule électrique Piscine chauffée Maison accessible PMR Construction récente de qualité Située à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et du centre de Périgueux, cette villa offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort et proximité de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien d'exception, désormais proposé à un prix encore plus attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite… vous pourriez bien ne plus avoir envie d'en repartir. Référence agence : 10645