Maison - 4 pièces - 90 m²

Vente à terme libre sur 10 ans - Maison - VILLENEUVE-SUR-LOT (47300) Durée du contrat : 10 ans Bouquet : 42 000 € Mensualités : 673 € Valeur vénale : 122 760 € Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette maison, située au centre ville de Villeneuve sur Lot, de type 4, d'une superficie de 90 m² habitables, sur sous-sol complet, disposant d'une véranda et d'un grand garage, le tout sur un terrain de 336 m² ! Idéalement située dans l'un des plus beaux villages du Lot et Garonne, à 30 minutes d'Agen et 1h de Bergerac. Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : un garage, une buanderie et une chaufferie - A l'étage : Un séjour de 31,55 m², une cuisine de 9,91 m², 3 chambres de 11 m², 12 m² et 12,45 m², une salle de bain de 4,70 m² - Une véranda - Le tout sur un terrain de 336 m² Chauffage : Climatisation réversible, pompe à chaleur (installée en 2025), insert bois, ballon thermodynamique Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1 796 € Accédez à la propriété de ce bien valorisé 122 760 € grâce à un bouquet de 42 000 € frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 673 €. Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de VILLENEUVE SUR LOT (47), sur le département du Lot-et-garonne, à proximité des commerces, et à 50 kms de Fourques sur Garonne, 1h30 minutes de Cenon. Mécanisme de la vente à terme libre : L'investisseur dispose du bien dès le paiement du bouquet le jour de la signature de l'acte authentique et paie ensuite au vendeur une mensualité jusqu'au terme de la vente à savoir sur 10 ans. En contrepartie, il bénéfice de la jouissance du bien dès le passage de l'acte d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr