Name: Appartement T3 à fort potentiel à rénover avec cellier et ascenseur
SKU: 1898
Price: 110000 EUR
Availability: InStock

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110 000 €

73 m²

3 pièces

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NARBONNE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT A RENOVER A FORT POTENTIEL - ASCENSEUR - CELLIER.
Situé en plein cœur de Narbonne, au sein d'un bon secteur, cet appartement T3 de 73,60 m2 est facilement accessible grâce à un ascenseur et se trouve dans une copropriété sécurisée, soignée et bien entretenue.
L’appartement dispose d'une entrée de 5,85 m2, d'un salon-séjour de 22,70 m2, d'une cuisine de 6,50 m2 séparée du salon par une cloison, ainsi que de deux chambres de 9,65 m2 et 11 m2. Un petit dressing, une salle de bain et un toilette indépendant viennent compléter ce bien.
Exposé plein Sud, il bénéficie de menuiseries en double vitrage, de volets roulants et de la fibre.
Beau potentiel mais des travaux sont à prévoir. Parfait pour un premier investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Référence: 1898
Bien en copropriété. Nombre de lots : 57. Charges de copropriété : 716 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2026

Coûts annuels estimés : 620 € - 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur narbonne appartements à rénover narbonne achat appartement narbonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr