Appartement À Vendre

SPÉCIAL INVESTISSEUR – T1 Clé en main & Rentabilité ImmédiateQuartier Font-Couverte / Cité Créative – Montpellier Idéalement situé dans un secteur dynamique et en pleine expansion, découvrez ce superbe T1 de 33m² vendu entièrement meublé et déjà loué tranquillité d'esprit totale avec un locataire stable et sérieux en place, historique de paiement irréprochable Les points forts du bien :Espace extérieur privilégié : Une belle terrasse de 9m² pour profiter des beaux jours avec vue sur verdure. Prestations complètes : Vendu un cellier de rangement indépendant. Des stationnements de parkings privatifs à la résidence permettent un stationnement facile et sécurisé. Confort & Autonomie : chauffage individuel (gestion des charges maîtrisée). Données financières & Locatives : Loyer actuel : 610 € / mois (Hors Charges). Bail meublé en cours. Le Tramway Ligne 5 : Le quartier bénéficie de l'ouverture de la ligne 5. La station Cité Créative (située au niveau du Parc Montcalm / EAI) est la plus proche pour rejoindre le centre-ville (Place de la Comédie, Gare Saint-Roch) ou les universités. Les Lignes de Bus La rue est directement quadrillée par plusieurs arrêts de bus de proximité : Ligne 11 : Elle passe directement à côté (arrêts Gouara, Mas de Merle ou Chasseurs), très pratique pour naviguer d'est en ouest dans Montpellier. Ligne 7 : Également accessible à quelques minutes de marche. Mobilité Douce & Distances À Vélo : La Place de la Comédie et la Gare Saint-Roch ne sont qu'à environ 10 minutes grâce aux aménagements cyclables du secteur. À Pied : Comptez environ 20 à 25 minutes de marche agréable pour rejoindre le cœur historique de Montpellier. Référence agence : 619