Name: Demeure d’exception au Sud d’Orléans – Prestations haut de gamme & Piscine
SKU: 24PH-SYU-T76
Price: 765000 EUR
Availability: InStock

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765 000 €

180 m²

5 pièces

ORPI Valrim Orléans

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Au Sud d'Orléans, située dans un environnement privilégié,au bord du Loiret découvrez cette magnifique propriété de 180 m² habitables, aux finitions irréprochables et prête à vous accueillir.

Dès l'entrée, vous serez séduit par de superbes volumes pensés pour le confort de toute la famille. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse et un jardin paysager clos avec piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, saura ravir les passionnés de gastronomie.

Côté nuit :
En rez-de-chaussée : Une suite parentale privative avec dressing et salle d'eau, offrant un confort de plain-pied.
À l'étage : 3 belles chambres lumineuses et confortables, une mezzanine et une salle de bains.

Les extérieurs et prestations :
Détente : Une piscine chauffée (4x9 m) nichée au cœur d'un jardin paysager avec arrosage automatique.
Pratique : Un sous-sol complet (idéal pour le stationnement et le stockage).
Sérénité : Sécurité renforcée grâce à un système d'alarme et de vidéosurveillance.
Mobilité : Transports en commun à proximité immédiate pour un quotidien facilité.

L'avis de l'agence : Une opportunité rare sur le secteur, alliant standing, sécurité et douceur de vivre.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite exclusive !
Référence agence : 15421

Référence: 24PH-SYU-T76

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 130 € - 2 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr