Les Crottes : Immeuble 6 logements

Rare sur le marché : immeuble entier en pleine propriété au cœur du 15ème arrondissement de Marseille, à deux pas de l'avenue Roger Salengro et de l'extension du Tramway. Bâti sur rez-de-chaussée et deux étages autour d'une cour, l'ensemble développe 334,78 m2 répartis en six logements — deux type 2 en rez-de-chaussée et quatre type 3 aux étages. Deux logements sont d'ores et déjà loués et assurent un revenu locatif immédiat, tandis que les quatre autres, libres, offrent une réelle liberté de projet pour l'acquéreur.
Une rénovation globale est à prévoir (façades, réseaux et remise aux normes des logements libres) pour repositionner l'ensemble à sa juste valeur locative et patrimoniale. Un projet idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif de belle taille dans un quartier en pleine mutation urbaine.
DPE 237 KWh (classe D)
GES 10 KgCO2 (classe B)
Taxes Foncières :4538 €
Prix de vente : 380 000 € dont 4% (15 200 €) d'honoraires d'agence à la charge des vendeurs