Vente en nue-propriété - Appartement de standing avec balcons cave et parking - Métro Daumesnil Paris 12ème

Investissez dans un bien de qualité à Paris avec une décote immédiate, sans gestion locative ni rente à verser. Situé à proximité du métro Daumesnil, dans un quartier recherché, cet appartement de 89 m² est proposé en vente en nue-propriété avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 74 ans. Au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence de standing construite en 2004, sécurisée et avec ascenseur, il offre une distribution idéale : entrée avec rangements, vaste double séjour lumineux, bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre, cuisine indépendante, deux chambres dont une avec balcon sur jardins, salle de bains et WC séparés. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, parquet, volets roulants électriques, chauffage individuel et d'une excellente performance énergétique (DPE C). Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Un véritable atout patrimonial : l'immeuble fait actuellement l'objet d'un ravalement, financé, qui viendra renforcer durablement la valeur du bien. La vente en nue-propriété permet d'acquérir un actif immobilier parisien avec une décote sur sa valeur de marché, sans gestion locative, sans risque d'impayés et avec la perspective de récupérer automatiquement la pleine propriété à terme. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine de qualité au cœur de Paris. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4600€ soit 383€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) [Coordonnées masquées] (réf. 611612 )