Maison de ville rénovée de 95 m² – 4 chambres – Cour et garage – Centre-ville RUELLE SUR TOUVRE (16)

Maison de caractère rénovée – 95 m² – 4 chambres – Garage – DPE C – Ruelle-sur-Touvre À découvrir sans tarder ! Située à Ruelle-sur-Touvre, cette charmante maison de ville entièrement rénovée offre 95 m² habitables et séduit par son alliance entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée Séjour lumineux de 36 m² Cuisine aménagée de 19,92 m², exposée plein sud WC indépendant Au 1er étage Chambre 1 : 11,65 m² Chambre 2 : 11,21 m² Salle d'eau Combles aménagés Pièce de 12,30 m², idéale en chambre Pièce de 9,74 m², parfaite pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux Dressing / espace de rangement de 2,03 m² Les atouts 95 m² habitables Jusqu'à 4 chambres selon vos besoins Garage de 16,45 m² Cour privative d'environ 33 m² Chauffage par insert bois et radiateurs électriques Ballon d'eau chaude de 150 L installé en 2023 Tout-à-l'égout DPE : C – GES : B Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, cette maison est parfaite pour une famille ou un premier achat. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] (réf. 611615 )