Name: Appartement T3 - Rue de l'abondance
SKU: 00752244
Price: 239000 EUR
Availability: InStock

239 000 €

52 m²

3 pièces

Foncia Transaction Lyon Est

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Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité des commerces et des transports en commun (métro D et tramway T4 accessibles en moins de 8 minutes à pied), découvrez cet appartement traversant de 52,85 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1960.

L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante desservant un séjour lumineux, idéal pour créer un espace de vie convivial, ainsi qu'une première chambre. Un dégagement distribue ensuite une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant de placards intégrés.

Traversant Nord / Sud, cet appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offre un véritable potentiel de personnalisation.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

N'attendez plus pour visiter, contactez-nous dès maintenant.

Référence: 00752244
Bien en copropriété. Nombre de lots : 65. Charges de copropriété : 106 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 150 € - 1 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr