Name: Maison de caractère de 169 m² Sotteville-lès-Rouen (76300)
SKU: BPVM2111-Maison-Bour
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

299 000 €

147 m²

8 pièces

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Vous êtes à la recherche d'une Belle Propriété dans un secteur recherché sur la commune de Sotteville-lès-Rouen (76300) ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est idéal pour vous !

Cette maison Coup de coeur de 169 m² au sol située à Sotteville-lès-Rouen (76300), est composée de trois chambres. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un salon et deux salles de bain.

Idéalement placée, la maison se trouve à proximité de toute les commodités. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun.

Surface habitable: 147 m² Chambres : 3 Salle de bain : 2 Toilettes : 3 Dressing: 1 Buanderie:1 Taxe foncière: 1 646 €

Cette maison est disposé comme suit :

• Une belle entrée chaleureuse
• Un séjour lumineux
• Une cuisine aménagée et équipée avec électroménager de qualité
• Une buanderie
• Un WC séparé

Au premier étage:

• Un magnifique palier
• Un salon
• Deux chambres
• Une salle de bain avec placard et WC

Au deuxième étage:

• Une suite parental
• Une belle salle de bain rénovée et WC
• Un dressing avec module de rangements
• Un salon privé

Atouts de ce bien:

Maison entièrement rénovée avec prestations haut de gamme Bon DPE Nombreux rangements Chauffage mixte: poêle à granulés + Chaudière gaz installée en 2015 Fenêtres PVC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.fr

N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier Sotteville-lès-Rouen.

Pour organiser une visite, contacter : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier Sotteville-lès-Rouen / O6.59.44.87.50 / [Coordonnées masquées] / RSAC de Rouen 918 595 935
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bélinda PINTO
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935

Référence: BPVM2111-Maison-Bour
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/10/2025

Coûts annuels estimés : 3 210 € - 4 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr