Name: Maison 205 m² à Noisy-Le-Roi
SKU: TRIANON3073
Price: 995000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

995 000 €

205 m² / 815 m²

7 pièces

KELLER WILLIAMS TRIANON

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Située dans le cadre privilégié et très recherché du Domaine du Parc à Noisy-le-Roi, découvrez cette magnifique maison familiale particulièrement lumineuse. Elle a bénéficié d'une rénovation récente de grande qualité avec des prestations haut de gamme.

Cette situation est idéale au quotidien puisque la maison se trouve à deux pas d'un arrêt de bus et tout près des écoles maternelle et primaire du secteur. La commune propose également une scolarité d'excellence pour la suite avec le collège Jean-Baptiste de La Quintinye et sa section internationale anglaise.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie très chaleureuse avec sa cheminée. Cet espace se prolonge par une cuisine moderne idéale pour les repas. Ce niveau propose également une première chambre avec sa salle d'eau privative pour recevoir vos invités ou installer un bureau au calme.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres spacieuses disposant toutes d'un dressing intégré, dont une superbe suite parentale. Cette dernière se distingue par son balcon privé, son aménagement sur-mesure et sa salle d'eau privative équipée d'une douche.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage fermé et d'un jardin idéal pour les moments de détente. Enfin, la maison offre un superbe potentiel évolutif grâce à ses combles que vous pourrez aménager selon vos besoins futurs.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur.
Céline DE FARIA E.I 898 278 247 Versailles

Référence: TRIANON3073
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 3 760 € - 5 160 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr