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à Paris-13e

Charmante Villa d'architecte T9 - 3/4 chambres - LATTES - 1.845.000€

— Lattes 34970 —

1 845 000 €

275 m² / 400 m²

9 pièces

Côté Pierres Immobilier

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Votre agence Côté Pierres Immobilier vous propose à la vente cette charmante Villa d'architecte haut de gamme dans un secteur au calme de Lattes. De construction récente (2023), elle propose sur deux niveaux une surface habitable de 275m2 sur une parcelle 600m2, un grand séjour de 120m2 avec beaux volumes, une cuisine ouverte haut de gamme, 3 à 4 chambres dont une grande suite parentale de plus de 50m2 avec terrasse et véranda ( salle de sport), un très grand dressing, 4 WC et 3 salles de bains.
Classement énergétique A, panneaux solaires, arrosage automatique, domotique, vidéo surveillance, climatisation gainable, piscine traditionnelle 5X9 accompagnée d'une belle plage et d'une pergola bioclimatique, solarium, garage deux places 45M2 + deux places en extérieur.
Venez vite la découvrir!

Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr