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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison individuelle 5 pièces - centre ville draveil
— Draveil 91210 —
Nos partenaires locaux
FONCIA vous propose
Idéalement située en plein coeur de ville de la charmante commune de Draveil, appréciée pour son art de vivre, dotée de nombreux espaces verts (base de loisirs du Port aux Cerises, la forêt de Sénart, Parc du Gros Buisson, ...), de commerces, du marché, des écoles, d'un théâtre, deux piscines, complexes sportifs, ...
Venez découvrir cette agréable MAISON INDIVIDUELLE, édifiée en sous-bassement meulière en 1924, dotée de 5 pièces principales d'une surface habitable d'environ 100 m2, donnant sur deux rues (maison et garage), se décomposant ainsi :
- Au rez-de-chaussée surélevé : Une entrée distribuant un double séjour côté jardin de 25 m2 avec une cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, un WC.
- A l'étage mansardé : Un palier desservant une vaste chambre avec cheminée et un dressing attenant, une seconde chambre avec balcon ainsi que des combles non aménageables.
- Un SOUS-SOL TOTAL accessible par un escalier situé dans le couloir du rez-de-chaussée offrant : une chaufferie, buanderie, atelier et une pièce (avec possibilité de l'aménager).
Vous apprécierez le JARDIN et son GARAGE indépendant (environ 18 m) en fond de parcelle ainsi qu'un cabanon hors -sol sur une parcelle de 354 m2.
La maison très fonctionnelle est à rénover selon vos envies !
Belle opportunité à saisir
Idéalement située en plein coeur de ville de la charmante commune de Draveil, appréciée pour son art de vivre, dotée de nombreux espaces verts (base de loisirs du Port aux Cerises, la forêt de Sénart, Parc du Gros Buisson, ...), de commerces, du marché, des écoles, d'un théâtre, deux piscines, complexes sportifs, ...
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- Au rez-de-chaussée surélevé : Une entrée distribuant un double séjour côté jardin de 25 m2 avec une cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, un WC.
- A l'étage mansardé : Un palier desservant une vaste chambre avec cheminée et un dressing attenant, une seconde chambre avec balcon ainsi que des combles non aménageables.
- Un SOUS-SOL TOTAL accessible par un escalier situé dans le couloir du rez-de-chaussée offrant : une chaufferie, buanderie, atelier et une pièce (avec possibilité de l'aménager).
Vous apprécierez le JARDIN et son GARAGE indépendant (environ 18 m) en fond de parcelle ainsi qu'un cabanon hors -sol sur une parcelle de 354 m2.
La maison très fonctionnelle est à rénover selon vos envies !
Belle opportunité à saisir
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison individuelle 5 pièces - centre ville draveil
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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