Belle propriété face à l'Estuaire de la Gironde

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette spacieuse maison de plain-pied d'environ 252m2, son terrain d'un hectare et sa superbe vue sur l'Estuaire de la Gironde.
Elle propose un vaste salon/salle à manger, une cuisine aménagée à moderniser, 4 chambres avec chacune lavabo et placard, 4 bureaux pouvant facilement devenir des chambres supplémentaires, une salle de bain, 2 WC séparés, une buanderie et un garage attenant de 42m2.
Les amoureux des chevaux apprécieront les 2 box et le deuxième garage de 82m2, idéal pour un Van et pour le matériel.
Accessible aux personnes à mobilité réduite, relié à la fibre et au tout-à-l'égout, ce bien équipé d'une pompe à chaleur air/eau, aux volumes généreux, est idéal pour une famille, une profession libérale ou encore des chambres d'hôtes.
Un bien rare dont le fort potentiel vous permettra de donner vie à tous vos projets !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 620 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 589 000 €
Honoraires charge acquéreur : 31 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Valérie CHAUVIERE , Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 881 051 742