Name: Maison À Vendre
SKU: 66TN-38W-AVY
Price: 259000 EUR
Availability: InStock

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259 000 €

76 m² / 86 m²

3 pièces

Orpi Immobilier Boissy

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Maison de ville, idéal premier achat, située à Boissy-Saint-Léger, à seulement 2 minutes à pied de la gare RERA. Datant de 1926 et en bon état, ce logement de 76,14 m² propose un agréable compromis entre cachet et fonctionnalité pour un prix de 259 000 €.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine individuelle aménagée, un dégagement desservant une salle de bains, des WC séparés et un espace buanderie/bureau d'environ 10 m² — parfait pour le télétravail ou le rangement. L'étage accueille deux chambres dotées de cheminées (décoratives) et de placards, ainsi qu'un accès aux combles offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie également d' une cour extérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Proche des transports et des commodités, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Taxe foncière 2025 : 1 020 €. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité.
Référence agence : 1013

Référence: 66TN-38W-AVY
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 232 € - 3 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr