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Maison à vendre 7 pièces BORDEAUX (33)
— Bordeaux 33000 —
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Idéalement située dans le quartier des Capucins–Victoire, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires, cette élégante maison familiale de 190 m² séduit par ses volumes généreux et sa configuration parfaitement pensée pour une vie de famille. Entièrement rénovée en 2019, elle bénéficie également d'une toiture reprise à cette même période, offrant confort et sérénité aux futurs acquéreurs.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière, avec cuisine ouverte, d'une superficie de 50 m², offrant un cadre convivial et chaleureux. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable cour, idéale pour les moments de détente en extérieur. Une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert une spacieuse suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires bénéficient d'une salle d'eau communicante, une quatrième chambre, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées viennent parfaire cet étage, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille.
Le dernier niveau, sous combles, accueille une cinquième chambre, idéale pour un adolescent, un espace invités ou un bureau.
En sous-sol, une grande pièce avec fenêtre de 38 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon TV, salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins.
Une cave et un garage complètent ce bien rare sur le secteur.
Cette maison séduira les familles en quête d'espace, de fonctionnalité et d'un emplacement stratégique, à seulement 3 minutes à pied du tramway, 13 minutes à pied de la gare Saint-Jean (TGV) et 25 minutes de l'aéroport en voiture. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.957800
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière, avec cuisine ouverte, d'une superficie de 50 m², offrant un cadre convivial et chaleureux. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable cour, idéale pour les moments de détente en extérieur. Une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert une spacieuse suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires bénéficient d'une salle d'eau communicante, une quatrième chambre, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées viennent parfaire cet étage, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille.
Le dernier niveau, sous combles, accueille une cinquième chambre, idéale pour un adolescent, un espace invités ou un bureau.
En sous-sol, une grande pièce avec fenêtre de 38 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon TV, salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins.
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Cette maison séduira les familles en quête d'espace, de fonctionnalité et d'un emplacement stratégique, à seulement 3 minutes à pied du tramway, 13 minutes à pied de la gare Saint-Jean (TGV) et 25 minutes de l'aéroport en voiture. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340938961903
DPE
A
B
C
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E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 7 pièces BORDEAUX (33)
840 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage bordeaux
maisons Capucins-Victoire bordeaux
maisons Gare Saint-Jean bordeaux
maisons à vendre bordeaux
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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