Maison de plain-pied moderne et climatisée de 85m2 habitables

Rebecca Sebarg, BSK Immobilier, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de plain-pied construite en 1990, implantée sur un terrain d'environ 670 m², dans une impasse au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec un WC indépendant équipé d'un lave-mains.

Vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière, CLIMATISATION, comprenant un double séjour agrémenté d'une cheminée moderne et récente, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

La cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée, communique directement avec le garage pour un confort de vie optimal.

Un couloir dessert la partie nuit comprenant :
un placard de rangement, 2 chambres, dont une équipée de la CLIMATISATION, une grande salle de bains moderne d'environ 10 m², avec douche à l'italienne, double vasque et WC suspendu.

Un garage d'environ 17 m² ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien.

Les atouts de cette maison :

- Possibilité de faire le tour de la maison des 2 côtés.
- CLIMATISATION dans le séjour ainsi que dans une chambre.
- Cheminée moderne et récente dans le double séjour.
- Chaudière gaz récente.
- Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques.
- Deux stores bannes électriques avec éclairage LED, parfaits pour profiter pleinement de la terrasse.
- Garage d'environ 17 m², entièrement isolé, avec accès aux combles offrant une possibilité d'aménagement.
- Accès direct depuis la buanderie vers l'extérieur et la terrasse, agrémentée d'un joli préau.
- AUCUN VIS-À-VIS!!

Une maison parfaitement entretenue, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité.

Taxe foncière: 1870€

Cette annonce référence 340872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8925[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr