Maison en pierre+ maison locative-hangar et dependances sur parcelle de 8000 m²

Ensemble immobilier de charme sur une parcelle totale de 8000 m² Situé dans un cadre bucolique et verdoyant, cette propriété, rare à TAYRAC (47270) offre un fort potentiel pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. Maison de maître en pierre – 118 m² habitables Entièrement rénovée entre 2007 et 2008, cette bâtisse de caractère allie pierre et poutres bois bois qui font tout son charme. Elle se compose : D'un vaste séjour avec mezzanine (possibilité de chambre supplémentaire ou bureau) D'une cuisine ouverte avec bar, conviviale et fonctionnelle D'une grande véranda d'environ 25 m² donnant sur le jardin arboré 2 chambres confortables de plus de 11 m² D'une salle d'eau avec baignoire et douche D'un WC indépendant Extérieurs & Dépendances Le terrain de 8000 m² est entièrement arboré, agrémenté d'un puits et d'une agréable cuisine d'été à rafraîchir. Vous disposerez également de nombreuses dépendances offrant un espace de stockage d'environ 800 m² : 2 granges Un hangar compartimenté en garage Divers bâtiments annexes Panneaux solaires en toiture : le hangar est équipé de panneaux photovoltaïques sous contrat, permettant une source de revenus ou d'économie d'énergie à valoriser. + Maison secondaire actuellement louée depuis de nombreuses années – 90 m² habitables Idéale pour un revenu locatif (460 €/mois), cette maison indépendante avec jardin privatif de 1000 m² se compose de : Un séjour Une cuisine séparée Une buanderie 2 chambres Une salle de bain et un dressing Un garage attenant Informations complémentaires : Maison locative convecteurs électriques et Cumulus électrique Maison Principale, chauffage clim reversible et cheminée insert véranda chauffée convecteur élec cumulus elec Assainissement individuel non conforme Taxe foncière : 1577 € Travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble du domaine selon projet Un bien authentique à fort potentiel, idéal pour projet familial, activité artisanale ou développement locatif. A découvrir sans tarder! Cette annonce référence 287590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 8912[Coordonnées masquées]. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2022 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr