Locaux/Biens immobiliers

MILLENIUM IMMOBILIER vous propose à la vente ce bâtiment industriel idéalement situé dans un parc d'activité dynamique à Gaillac dans le Tarn (81). - Emplacement stratégique : À 5 min de l'autoroute A68 (Toulouse-Albi) À 50 min de l'aéroport de Blagnac et de Montauban À 20 min d'Albi Relais idéal entre Toulouse et Rodez - Caractéristiques du bâtiment : Bâtiment de 2014 Surface totale : 1 200 m² incluant 120 m² de stockage type rochelle et environ 200 m² de bureaux Hauteur sous plafond : de 4,30 m à 7 m Bâtiments RT 2012 Site clos et sécurisé - Terrain et extension possible : Parcelle constructible de 5 000 m2 Réserve foncière disponible d'environ 2 500 m² - Équipements & aménagements : Chaque bâtiment est équipé : - un compteur EDF - un compteur d'eau - une baie de brassage avec répéteurs WIFI, fibre optique - SAS d'expédition fermés avec deux portes sectionnelles 4x4 et rideau fermeture rapide - système de chauffage : pompe à chaleur - bureaux et ateliers climatisés - salle de pause Terrasse et tables extérieures Grand parking : goudronné à l'avant, bi-couche à l'arrière - Conditions : Taxe foncière à la charge du locataire Bail commercial 9 ans Nouveau DPE : B (33 kWh/m2/an) et A pour GES (0 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et organiser une visite ! Votre Conseillère Immobilier Marie LE GRAND Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris