Maison Laval 4 pièce(s) 57 m2

Maison à rénover proche centre ville- 57 m2 Située à 2 pas du centre ville ( 15 minutes à pied de la place du marché), cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle se compose de : Une cuisine et un salon séjour au rez de chaussée, A l'étage: 2 chambres et une salle de douche, toilettes Une cave Menuiseries changées il y a 8 ans/ chauffage fioul Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à des primo accédants. Ce bien est rattaché à une autre parcelle de 413 m2 constructible ( raccordements à effectuer) DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Prix : 161 184 euros honoraires 3.99 % inclus charge acquéreur soit 155 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457 437- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr