Salon-de-Provence Centre Hangar à rénover sur terrain constructible de 435 m²

EXCLUSIVITÉ Pascaline et Kévin CHEVALIER

Situé en plein coeur de Salon-de-Provence, ce bien rare offre un fort potentiel de réhabilitation sur une parcelle de 435 m².

Vous y découvrirez un ancien hangar d'environ 80 m², nécessitant d'importants travaux de rénovation ou une reconstruction complète, laissant libre cours à votre projet immobilier.

Classé en zone UC2 du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain bénéficie de règles d'urbanisme particulièrement intéressantes :

Emprise au sol jusqu'à 304 m² (70 % de la parcelle)
Hauteur maximale autorisée : 12 mètres
Implantation à 4 mètres minimum de la voie
2 places de stationnement minimum par logement

Cette propriété représente une excellente opportunité pour un particulier souhaitant réaliser une maison sur mesure ou pour un investisseur recherchant un projet de construction dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités.

Une occasion rare de valoriser un emplacement privilégié au coeur de Salon-de-Provence.

Prix de vente : 250 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat réf 457739 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr