Maison Saint Maximin La Sainte Baume 5 pièce(s) 123 m²

EN EXCLUSIVITE Découvrez cette maison lumineuse de 123m², située dans un secteur prisé de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Son agencement en demi-niveaux offre une circulation fluide et des espaces bien distincts, idéale pour une vie de famille. 1er demi-niveau Sous-sol / Garage Grand garage Chaufferie Point d'eau + emplacement machine à laver Espace pratique pour rangement ou atelier 2e demi-niveau Espace de vie Entrée accueillante Salon / Séjour spacieux et lumineux avec cheminée insert Cuisine indépendante WC invités Véranda, parfaite comme espace détente supplémentaire 3e demi-niveau Espace nuit Dégagement 3 chambres confortables avec placards intégrés Salle d'eau avec WC Balcon sur 2 des chambres Extérieurs 1285 m² de terrain arboré Grande terrasse avec pergola en fer forgé Terrain de boules Piscine hors-sol, idéale pour l'été Cabanon de jardin Terrain clôturé et portail motorisé Les atouts Maison entretenue Dépendances et espaces extérieurs optimisés Beau potentiel de personnalisation Agencement confortable en demi-niveaux DPE D 186 GES D37 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.330 euros et 3.210 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Compris chauffage au Fuel Prix du Bien 490.000 euros Honoraires à la charge du Vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle et Benoit HOCHARD, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437404 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr