Maison individuelle 128 m² - 4 chambres avec terrain et garage - Collonges (01550) - Pays-de-Gex

Lien vidéo : https://nodalview.com/s/2BsxpD91D2sg_5JMqlqAln#video Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose cette maison individuelle de 128 m², idéalement située à Collonges (01550), Pays-de-Gex, dans un quartier résidentiel calme. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 900 m², cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 48m2 avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bains. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, donnant sur un jardin arboré. Un garage de 15 m² ainsi qu'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules complètent ce bien. Son emplacement est un véritable atout : à quelques minutes à pied du centre de Collonges, des écoles, des commerces, des douanes et de l'arrêt de bus desservant le collège de Péron. Les atouts : - Maison individuelle de 128 m² - Terrain clos et arboré de plus de 900 m² - 4 chambres - 2 salles de bains - Pièce de vie avec cuisine ouverte - Grande terrasse sans vis-à-vis - Garage et stationnements - Quartier calme et résidentiel - Proche écoles, commerces, transports et frontière suisse A découvrir sans tarder ! Prix de vente : 570'000 euros frais d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 2970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457592- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr