Mauguio - Villa de plain-pied de 119 m2 sur 550 m2 de terrain avec double garage

L'agence Négoce Habitat a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité cette agréable villa de plain-pied de 119 m2 habitables, idéalement située sur la commune  recherchée de Mauguio, dans un environnement résidentiel calme .
Édifiée sur une parcelle d'angle de 550 m2, entièrement piscinable, cette maison offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d'aménagement extérieur.
L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert ainsi que d'une mezzanine d'environ 10 m2,idéale pour un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux, d'une cuisine indépendante, et d'une buanderie
L'espace nuit comprend 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu une salle d'eau, .
Côté prestations, cette maison bénéficie de :

climatisation (SALON)
chauffage individuel au gaz,
menuiseries en double vitrage,
volets roulants,
forage,
grand double garage de 45 m2, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, au calme, avec la possibilité d'y réaliser une piscine selon vos envies.
Cette villa séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, confortable et idéalement situé, à quelques minutes des commerces, écoles, de Montpellier et des plages.
Les + du bien

Villa de plain-pied 
Terrain d'angle piscinable
Double vitrage et volets roulants
Forage
Double garage de 45 m2
Environnement calme
Commune  recherchée de Mauguio

Cette maison réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable, dans un secteur prisé où les biens de plain-pied sont particulièrement demandés
Réf. RC4022 Prix : 500 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
 
Veuillez contacter REMY au [Coordonnées masquées]. Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, [Coordonnées masquées], 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. CPI 34[Coordonnées masquées]17 628 délivrée par la CCI de l’Hérault, SARL AFCR au capital de 5000€, www.negoce-habitat.com. Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr