Spécial investisseur t4 94m2 vertaizon

Seulement à la vente chez MYCLERMONT ! Idéalement situé dans le centre de Vertaizon, découvrez cet agréable appartement de type T4 d'environ 94 m2, vendu loué pour un placement serein et immédiat. Ce bien offre une configuration rare avec une entrée totalement indépendante et sans aucune partie commune, apportant un véritable « esprit maison » au sein d'une future petite copropriété.
D'une surface généreuse, il s'ouvre sur un grand hall d'entrée de 10 m2 qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec sa cuisine ouverte. L'espace nuit propose trois belles chambres confortables mesurant entre 11 m2 et 12 m2, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, une cave.
Rentabilité & Bail : • Appartement loué 730 € / mois HC (+ 10 € de charges) • Rendement brut : 7,1 % • Rendement net estimé : 6,2 % Ideal pour un investissement serein dès le premier jour.
Côté technique et confort, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de menuiseries en PVC et bois à double vitrage, d'une VMC ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique récent.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Sarah BOUTIN - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
R.C.S de Clermont-Ferrand : 920 848 439
MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BOUTIN, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Gonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce no CPI 63[Coordonnées masquées]14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF, 26 avenue de Suffren 75015 Paris. Sans maniement de fonds.