Nimes, a vendre Maison de plain-pied au calme absolu Secteur recherché proche CHU

Nichée au fond d'une impasse prisée, dans un environnement résidentiel parfaitement calme, cette agréable maison individuelle de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du CHU, des commerces, des lignes de tramway et des bus.
Édifiée en 1973 sur un terrain de 560 m2, cette maison non mitoyenne et sans vis-à-vis développe 90,55 m2 habitables.
Elle offre une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 29 m2 donnant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante Arthur Bonnet, rénovée il y a une dizaine d'années. Les cloisons entre le séjour et la cuisine pouvant être ouvertes, il est possible de créer une superbe pièce de vie d'environ 45 m2, répondant parfaitement aux attentes actuelles.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
La maison bénéficie de prestations appréciables : double vitrage sécurit récent (hors salle d'eau), volets PVC, isolation des combles, fibre optique, porte d'entrée remplacée en 2019, moustiquaires sur plusieurs ouvertures et toiture entretenue avec réfection du faîtage de la toiture principale ainsi que de la toiture du garage et de la coursive.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, piscinable, agrémenté d'un abri de jardin et de deux points d'eau. Le garage de 15,54 m2 est complété par une cour permettant de stationner deux véhicules supplémentaires.
Une maison parfaitement entretenue, offrant un fort potentiel d'évolution et un cadre de vie recherché, idéale pour une famille souhaitant allier calme, confort et proximité des commodités.

Contact et Visites
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