Villa familiale 6 pièces Piscine, véranda, atelier et double garage

Découvrez cette véritable oasis de tranquillité à Saint-Clément-de-Rivière.
Nichée dans un environnement résidentiel calme et à l'abri des regards, cette belle maison de 172 m2 habitables offre de généreux volumes, complétés par une véranda de 33 m2, un sous-sol aménagé de 20 m2, un atelier ainsi que deux garages.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m2, elle bénéficie d'une piscine, de plusieurs places de stationnement et de nombreux espaces extérieurs propices à la détente.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres dont une suite, chacune disposant de sa salle d'eau et de son grand dressing, idéales pour une vie de famille confortable ou pour recevoir vos invités en toute intimité. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante ainsi qu'une lumineuse véranda de plus de 33 m2 permettent de profiter pleinement du jardin tout au long de l'année.
À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur espace salle d'eau, complétées par des toilettes indépendantes.
Un atelier et un sous-sol aménagé offrent de multiples possibilités : espace de loisirs, bureau, salle de sport ou stockage. De nombreux rangements viennent parfaire les prestations de cette maison.
Côté technique :

Liner de la piscine remplacé en 2025.
Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques.
Chauffage au gaz de ville.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Excellent classement énergétique (DPE C), garantissant une consommation maîtrisée.

Cette propriété entretenue nécessitera une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et s'adapter à vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix affiché comprend les honoraires TTC à la charge du vendeur. Mandat en délégation. Barème consultable sur le site www.expertimo.fr. Pascale Pelegri,EI agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Montpellier no432 561 793. Contact au [Coordonnées masquées].
Cette annonce vous est proposée par PELEGRI Pascale - EI - NoRSAC: 432 561 793, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -