Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Bien de prestige - Propriété avec villa principale de 165m2, dépendance indépendante de 70m2, pool house de 43
— Allauch 13190 —
Nos partenaires locaux
Loïc et Cédric DAHAN vous présentent en exclusivité cette propriété à Allauch, quartier Sainte Euphémie.
D'une superficie totale habitable de 280m2 sur un terrain plat de 1400m2.
Elle dispose d'une villa principale de 165m2 sur un terrain de 1100m2 comprenant:
- Au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 65m2: salon, séjour et une cuisine ouverte, équipée et aménagée, 2 chambres de 12 et 15m2, une salle de bains de 8m2 avec baignoire, douche et double vasque, un wc et une buanderie de 4,50m2 communiquant avec le garage.
- A l'étage: une suite parentale de 50m2 disposant d'un grand dressing et une salle d'eau avec wc, le tout donnant sur une terrasse de 30m2.
- A l'extérieur: une piscine traditionnelle 4x10m, un pool house (habitable) de 43m2 comprenant une pièce à vivre de 34m2 avec séjour et cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc de 4m2 et un cellier de 4,50m2. Terrain de pétanque, espaces verts et terrasses.
Le tout avec un grand garage de 28m2 communiquant avec la maison.
A cette villa s'ajoute une maison secondaire avec entrée indépendante, de plain pied, d'une superficie de 70m2 sur un terrain de 300m2.
Elle se compose d'une pièce à vivre de 34m2 avec séjour et cuisine, 2 chambres de 11 et 14m2 dont une avec dressing, et une salle d'eau avec wc de 6m2.
Possibilité de stationner 4 voitures sur la propriété en plus du garage.
L'ensemble des biens a été rénové récemment avec des matériaux de qualité.
Cette annonce vous est proposée par Loïc et Cédric DAHAN - EI - NoRSAC: 498 388 123, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
D'une superficie totale habitable de 280m2 sur un terrain plat de 1400m2.
Elle dispose d'une villa principale de 165m2 sur un terrain de 1100m2 comprenant:
- Au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 65m2: salon, séjour et une cuisine ouverte, équipée et aménagée, 2 chambres de 12 et 15m2, une salle de bains de 8m2 avec baignoire, douche et double vasque, un wc et une buanderie de 4,50m2 communiquant avec le garage.
- A l'étage: une suite parentale de 50m2 disposant d'un grand dressing et une salle d'eau avec wc, le tout donnant sur une terrasse de 30m2.
- A l'extérieur: une piscine traditionnelle 4x10m, un pool house (habitable) de 43m2 comprenant une pièce à vivre de 34m2 avec séjour et cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc de 4m2 et un cellier de 4,50m2. Terrain de pétanque, espaces verts et terrasses.
Le tout avec un grand garage de 28m2 communiquant avec la maison.
A cette villa s'ajoute une maison secondaire avec entrée indépendante, de plain pied, d'une superficie de 70m2 sur un terrain de 300m2.
Elle se compose d'une pièce à vivre de 34m2 avec séjour et cuisine, 2 chambres de 11 et 14m2 dont une avec dressing, et une salle d'eau avec wc de 6m2.
Possibilité de stationner 4 voitures sur la propriété en plus du garage.
L'ensemble des biens a été rénové récemment avec des matériaux de qualité.
Cette annonce vous est proposée par Loïc et Cédric DAHAN - EI - NoRSAC: 498 388 123, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Bien de prestige - Propriété avec villa principale de 165m2, dépendance indépendante de 70m2, pool house de 43
1 395 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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