Maison t4 116 m2 avec jardin et garage

CUGNAUX Maison familiale 4 pièces avec véranda, garage et jardin arboré
INTEGRAL IMMOBILIER CUGNAUX -Contact direct Delphine Fourment O6.87.O2.42.81 ou Charlotte Blanc O6.13.87.93.71
A proximité immédiate du centre-ville de Cugnaux, des commerces, des écoles et des transports en commun (ligne L11 direction Basso Cambo), découvrez cette maison à étage construite en 1961, sur vide sanitaire
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi qu'un spacieux salon-séjour de 34 m2 agrémenté d'un insert, donnant accès à une terrasse et le jardin sans vis à vis. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un WC sanibroyeur, ainsi que d'un espace dressing/rangement.
Vous profiterez également d'une véranda isolée de 17 m2, véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi que d'un garage attenant.
L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée de plus de 500 m2 comprenant un abri de jardin, un puits avec système d'arrosage intégré et un portail motorisé.
Prestations :

Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage au gaz
Climatisation réversible récente
Insert dans le séjour
Véranda isolée
Portail motorisé
Puits avec arrosage intégré
Garage attenant

Situation privilégiée :

Proche du centre-ville et des commerces
Ligne de bus L11 vers Basso Cambo
École Eugène Montel
Collège Montesquieu
Lycée Henri Matisse

Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'information ou pour planifier une visite, contactez directement Delphine FOURMENT au O6.87.O2.42.81, Agent >Commercial pour la SAS Intégral Immobilier immatriculée au RSAC de Toulouse sous le no947.982.278.
Villes proches : Villeneuve Tolosane, Frouzins, Portet, Roques,Plaisance Du Touch, Tournefeuille, Toulouse...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr