Appartement 68 m² à Nice

Nice Nord – Avenue Marcel Pagnol Situé dans un environnement calme et agréable, au 4eme étage d'une résidence bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces, en bon état général, bénéficiant d'une belle luminosité et d'espaces extérieurs appréciables. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand hall équipé d'un vaste placard de rangement. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein Sud. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante donnant accès à un balcon avec vue dégagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une cave complète ce bien. Les atouts de l'appartement : • Au calme • Terrasse et balcon • Double vitrage • Possibilité de transformer en 4 pièces • A deux pas des commerces et des transports en commun (L1 et 8+) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Maxime PAPOLLA Agent commercial (Entreprise individuelle)