Maison familiale rénovée de 113 m² – Sous-sol complet – Terrasse 70 m2 piscine et cuisine d'été

Maison familiale rénovée de 113 m² • Sous-sol complet • Piscine • Terrasse de 70 m² Un véritable coup de cœur pour cette maison familiale entièrement rénovée, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Édifiée sur un terrain clos d'environ 520 m², cette maison développe 113 m² habitables et offre des prestations soignées ainsi que des espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Un intérieur lumineux et fonctionnel: Dès l'entrée, un hall avec dressing vous accueille et dessert une superbe pièce de vie d'environ 58 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une magnifique terrasse en bois de plus de 70 m², véritable prolongement de la maison. La cuisine, moderne et entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte et lave-vaisselle), dispose d'un élégant plan de travail en bois massif qui apporte chaleur et caractère. Côté nuit,vous découvrirez : • Une chambre parentale avec dressing. • Deux chambres avec placards intégrés. • Une salle d'eau contemporaine en béton ciré avec douche. • Un WC indépendant avec fenêtre. La maison a bénéficié d'une rénovation complète : Huisseries PVC avec volets roulants électriques. Électricité et plomberie entièrement refaites. Isolation renforcée des combles (2 x 20 cm de laine de roche). Chaudière gaz récente (2021) avec thermostat d'ambiance. Installation gaz remise aux normes. Des extérieurs conçus pour recevoir, vous profiterez d'un agréable espace extérieur comprenant : • Une terrasse en bois de plus de 70 m². • Une pergola. • Une cuisine d'été. • Une piscine tubulaire intégrée (5,50 x 2,74 m). • Un jardin entièrement clôturé. • Un accès direct au sous-sol. Les atouts supplémentaires • Sous-sol complet d'environ 109 m². • Buanderie de 13 m². • Consommation énergétique maîtrisée (environ 180 € par mois pour le gaz et l'électricité). • Taxe foncière : 1 166 €. Une maison parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort, de modernité et de beaux espaces de vie. Les + : Maison entièrement rénovée • Terrasse de plus de 70 m² avec pergola • Piscine • Cuisine d'été • Sous-sol complet de 109 m² • Aucun travaux à prévoir. Information et visites : Séverine DEUTSCHE - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24360 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € par an. Honoraires : 4,08 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 245 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr