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Cozynergy

à Toulouse

Grand studio type T1 bis de 37m2 avec balcon et parking

— Talence 33400 —

118 500 €

36 m²

1 pièce

Immobilier Talencais

Nos partenaires locaux

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Grand studio de type T1 bis au sein d'une résidence sécurisée situé rue Salvador Allendé à Talence. Il se compose d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec douche et WC, puis une grande pièce de vie baignée de lumière avec un balcon, et une petite cuisine. Un coin nuit avec dressing et séparation en claustrat permet de séparer l'espace tout en conservant de la lumière.
Une place de parking extérieur au sein de la résidence sécurisée avec gardien. Beau potentiel, une rénovation de l'intérieur et remise au gout du jour est à prévoir.
Proximité avec les lignes de bus 23, supérmarché, commerces, parc.
Idéal primo-accédant
DPE D/B. Honoraires charge Acquéreur 8778€ soit net vendeur 118500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 395.
Honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/11/2025

Coûts annuels estimés : 540 € - 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr