Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Castelnau-Le-Lez (34170)

Sous compromis depuis le 29 juillet 2026. Exclusivité, appartement 3 pièces traversant de 73,87 m² Carrez, avec terrasse coté SUD, idéalement situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée au calme, avec cave privative et un stationnement. A proximité des commodités, transports et du centre de Castelnau-Le-Lez. Arrêt de tramway la galline à 200 mètres. Bénéficiant d'une exposition principale plein SUD, l'appartement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose de : Une entrée accueillante Un salon lumineux ouvrant sur un balcon filant exposé sud Une cuisine indépendante avec accès à un balcon exposé nord Un dégagement avec grand placard de rangement Une salle de bains avec fenêtre Un WC indépendant Deux chambres confortables de 12,90 m² et 11,68 m² L'appartement a bénéficié d'une belle rénovation, offrant des prestations actuelles et confortables : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Fibre optique Isolation des combles Peintures En complément, vous profiterez : D'une cave de 9,90 m² en sous-sol D'un stationnement à l'intérieur de la résidence Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403744527 RCP RCACO-17-004830