Appartement en dernier étage avec garage et cave

ANTIGONE / RICHTER / PORT-MARIANNE – DUPLEX À RÉNOVER FACE AU LEZ – En dernier étage d'une résidence prisée et sécurisée, avec vue ouverture sur le Lez et l'Esplanade de l'Europe – À proximité immédiate de l'Arbre Blanc, de l'Hôtel de Région, des transports en commun et de toutes commodités – Grand appartement traversant en duplex d'une surface utile de 157,63 m² et 120 m² habitable accessibles par ascenseur sur chaque niveau – Le premier niveau propose une entrée indépendante, un WC, une chambre avec salle d'eau et une suite parentale traversante avec salle de bain, dressing et balcon privatif de 8 m² – Le second niveau, également accessible par ascenseur avec entrée indépendante, offre un spectaculaire séjour de 61 m² s'ouvrant sur une terrasse de 31 m², une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie avec WC et un dressing – Climatisation gainable dans l'ensemble de l'appartement – Box sécurisé en sous-sol de 15 m² et cave de 4 m² inclus – Un bien rare et atypique dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, à découvrir sans tarder. Budget de rénovation à prévoir pour ce bien. Contact : O7 69 98 I5 72 Centres d'intérêt : Rives du Lez, Esplanade de l'Europe, Piscine Olympique Angelotti, Médiathèque Émile Zola, Centre Commercial Polygone, Lycée Jean Mermoz, Lycée Joseph Joffre, Centre Commercial Odysseum, Montpellier Management (MOMA), Faculté d'Économie – Université de Montpellier, L'Arbre Blanc, Hôtel de Région Occitanie, Bibliothèque Universitaire Richter. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 47. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 721,91 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 118.3 m² Honoraires : 4,76 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 420 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 397 € et 1 891 € par an.