Maison 170 m² à Moulle

A VENDRE, en exclusivité - MOULLE, dans un secteur très recherché à 10 minutes de Saint-Omer : Spacieuse maison individuelle (2006) en semi plain-pied de 170 m² habitables sur une parcelle de 1.755 m² dans un environnement verdoyant. Bénéficiant d'une performance énergétique optimale (DPE 'A'), elle dispose d'un grand garage de 27 m² et vous offre charme, luminosité et beaux volumes. Elle présente : Au rez-de-chaussée : Entrée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse de 49 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte. Cellier et espace buanderie. Une belle chambre de 16 m² et une salle de bains permettent la vie de plain-pied. Toilettes. Sol chauffant sur tout le RDC. A l'étage sur parquet massif : Un vaste palier de 17 m², 3 chambres de 10,5 m² chacune, un espace rangement et une salle d'eau avec toilettes. Un garage de 27 m² avec porte motorisée. Extérieurs : Grande terrasse de 60 m², sans vis-à-vis donnant sur un très beau jardin arboré et une vue dégagée. Chalet de jardin, cabanon, espace de stationnement pouvant accueillir 4/5 voitures. PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. Volets aux vélux. Chauffage par pompe à chaleur, chauffage au sol, et poêle à bois. Diagnostic de performance énergétique :'A'. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1.200 euros et 1.680 euros par an. (prix moyens des énergies indexés en 2[Coordonnées masquées]3, abonnements compris). Tout-à-l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.600 euros. Réf : LT2961. Prix : 366.000 euros, honoraires charge vendeur. Exclusivité HELMAN IMMOBILIER 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. : [Coordonnées masquées]. Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au [Coordonnées masquées] Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-1-2-plain-pied-5-pieces-moulle-62910,VM3567 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL Agent commercial (Entreprise individuelle). HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : [Coordonnées masquées]