CAPBRETON T2 + studio avec vue imprenable sur le port de Capbreton

Au coeur du port de Capbreton, découvrez cet ensemble immobilier atypique composé d'un appartement T2, d'un studio indépendant et d'une place de parking privative. Situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur dont le ravalement vient d'être réalisé, ce bien offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation sur mesure. La résidence est sécurisée, et bénéficie de prestations telles qu'un gardien, des jardins, et une piscine. Le véritable atout de cette propriété ? Une superbe terrasse bénéficiant d'une vue imprenable sur le port de plaisance, un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de l'art de vivre capbretonnais. L'ensemble développe une surface totale d'environ 83 m² ( 52m² pour le T2 et 31m² pour le studio ) et permet d'envisager différentes configurations selon vos besoins : résidence principale avec espace indépendant, pied-à-terre familial, investissement locatif ou projet mixte. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les volumes et les prestations à votre goût. Rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 588 lots - dont 291 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2584 euros.