Appartement entièrement aménagé et équipé

Dernier étage avec ascenseur, balcon, cave - Résidence de standing à Châtillon (92320) Au sein d'une résidence de standing, parfaitement entretenue, sécurisée et entourée d'un magnifique parc arboré réservé aux résidents, découvrez ce superbe appartement de 23,02 m² Loi Carrez (et 2,40 m² de balcon), situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à un primo-accédant, un investisseur, un étudiant, un pied-à-terre ou toute personne recherchant un appartement fonctionnel, confortable et immédiatement habitable. Grâce à sa double exposition Nord/Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une excellente ventilation naturelle, apportant un véritable confort de vie. Un espace optimisé avec des équipements de qualité. Chaque mètre carré a été intelligemment aménagé afin d'offrir un maximum de confort. Son principal atout est son lit escamotable BEDUP®, installé au plafond. Facile, pratique et totalement sécurisé, ce système innovant permet de libérer entièrement l'espace au sol pendant la journée. Vous profitez ainsi d'environ 4 m² supplémentaires dans la pièce de vie, transformant le studio en un véritable espace salon sans renoncer au confort d'un grand lit. Une solution haut de gamme, idéale pour optimiser l'espace au quotidien. L'appartement est vendu entièrement aménagé et équipé. La cuisine dispose de tout le nécessaire pour une installation immédiate, sans dépenses complémentaires. Les nombreux rangements intégrés permettent une organisation optimale et participent à la sensation d'espace. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 2,40 m², parfait pour prendre un café, déjeuner en extérieur ou aménager un coin détente. Une cave saine et sécurisée complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Les atouts de la résidence - Résidence de standing parfaitement entretenue - Résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance - Grand parc arboré réservé aux résidents - 4ème et dernier étage avec ascenseur - Double exposition Nord / Sud - Appartement en parfait état - Vendu entièrement aménagé et équipé - Lit escamotable BEDUP® offrant un gain d'environ 4 m² d'espace de vie - Cuisine aménagée et entièrement équipée - Nombreux rangements - Balcon de 2,40 m² - Cave saine et sécurisée - Aucun travaux à prévoir - Charges maîtrisées Les charges de copropriété s'élèvent à 1 077 euros par an (environ 90 euros par mois) et comprennent : - Chauffage collectif au gaz - Eau chaude collective - Eau froide - Entretien des parties communes - Ascenseur - Gardien - Entretien du parc et des espaces verts Le chauffage est équipé de thermostats et répartiteurs individuels, permettant à chacun de maîtriser sa consommation. Un emplacement recherché. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants, des services ainsi que des transports (métro, tramway et bus), cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à quelques minutes de Paris. Cette résidence offre un cadre de vie agréable, sécurisé et parfaitement entretenu, apprécié pour son parc arboré et la qualité de ses prestations. Rare sur le secteur, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement locatif de qualité. Son état irréprochable, ses faibles charges au regard des prestations proposées, son mobilier inclus, son optimisation intelligente de l'espace et son emplacement privilégié en font un appartement particulièrement attractif. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Copropriété de 636 lots - dont 220 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1077 euros.