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Maison 74 m² à Malakoff
— Malakoff 92240 —
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A vendre maison à rénover - Potentiel d'environ 130 m²
À seulement 5 minutes à pied du métro ChâtillonMontrouge (ligne 13), découvrez cette maison des années 1920 offrant offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur recherché aux portes de Paris.
Véritable projet de rénovation, elle offre un potentiel de développement d'environ 130 m² habitables, permettant d'imaginer une grande maison familiale ou un projet de division en deux appartements indépendants.
Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet sur mesure, leur permettant de concevoir un bien entièrement à leur image.
Les menuiseries extérieures en double vitrage sont déjà en place. Le reste est à aménager selon vos envies, offrant une véritable page blanche pour donner vie à votre projet.
Son emplacement constitue un véritable atout, avec le métro ChâtillonMontrouge accessible en moins de 5 minutes à pied et la gare VanvesMalakoff (ligne N) à seulement 10 minutes, permettant de rejoindre rapidement Paris et sa région.
Une opportunité rare pour un particulier souhaitant créer sa résidence principale ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 466 667 . Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Paris sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM1645
À seulement 5 minutes à pied du métro ChâtillonMontrouge (ligne 13), découvrez cette maison des années 1920 offrant offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur recherché aux portes de Paris.
Véritable projet de rénovation, elle offre un potentiel de développement d'environ 130 m² habitables, permettant d'imaginer une grande maison familiale ou un projet de division en deux appartements indépendants.
Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet sur mesure, leur permettant de concevoir un bien entièrement à leur image.
Les menuiseries extérieures en double vitrage sont déjà en place. Le reste est à aménager selon vos envies, offrant une véritable page blanche pour donner vie à votre projet.
Son emplacement constitue un véritable atout, avec le métro ChâtillonMontrouge accessible en moins de 5 minutes à pied et la gare VanvesMalakoff (ligne N) à seulement 10 minutes, permettant de rejoindre rapidement Paris et sa région.
Une opportunité rare pour un particulier souhaitant créer sa résidence principale ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation.
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 466 667 . Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Paris sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM1645
Référence: VM1645-INNOVEIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 74 m² à Malakoff
490 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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