Appartement 39 m2 - Aix Prêcheurs - au calme

AIXTY vous propose en exclusivité au coeur du centre ville historique d'Aix cet appartement de 39m2 dans le secteur recherché Prêcheurs / Palais de justice, dans une rue au calme total. Typique du centre ville historique aixois : grandes fenêtres, hauteur sous plafond de 3,40m, poutres apparentes, l'appartement possède une cachet qui séduit dés l'entrée. La superficie de 32m2 de l'espace de vie offre le potentiel de faire évoluer à moindre coûts l'appartement en T2 en recréant une chambre indépendante, tout en gardant un couchage d'appoint sur la mezzanine. Un véritable atout pour votre projet et la rentabilité locative du bien. La cuisine est indépendante avec une fenêtre. L'appartement est en 1er étage, lumineux et sans vis à vis, dans une rue calme sans passage de voitures. Charges: 78 euros/mois - eau froide, frais de syndic, entretien des communs. Taxe foncière: 514 euros. Appartement vendu vide - loué 850 euros cc en 2025/26 Copropriété de 8 lots, sans procédure en cours, ni travaux à prévoir. DPE: C et GES: A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. "Prix frais d'agence inclus" : 230000 euros, charge vendeur. RCS Aix 814 576 997 00021 visite immersive 3D du bien sur demande. Bénéficiez d'un accès complet à toutes les photos et au descriptif détaillé directement sur notre site internet www.aixty.com AIXTY Immobilier est l'agence N°1 sur AIX depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de vente réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou pour l'expertise de votre bien immobilier. Copropriété de 8 lots.