Nîmes - Puech du Teil - Maison P4 de 91 m² avec piscine, garage et jardin

NÏMES - PUECH DU TEIL Située dans le secteur du Puech du Teil à Nîmes, cette maison de type P4 en R+1 développe une surface habitable de 91 m² sur une parcelle de 397 m². A l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, offrant un espace convivial au quotidien. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins (télétravail, chambre d'enfant, dressing...) ainsi qu'une salle de bains. Le rez-de-chaussée accueille une seconde chambre bénéficiant d'un dressing et de sa salle d'eau privative, apportant confort et indépendance. A l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à sa piscine,. Un garage attenant vient compléter les prestations de cette maison. Côté confort, le bien est équipé d'une climatisation réversible, une pompe à chaleur pour alimenter le chauffage et l'eau et de menuiseries en double vitrage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 euros et 1 450 euros par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur