Murs commerciaux libres en angle ? 17m de vitrine ? Vieux Puteaux ? Idéal Investisseur ou Occupant

Au coeur du secteur recherché et dynamique du Vieux Puteaux, opportunité rare sur le marché : vente de murs commerciaux libres de toute occupation. Bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue, ce local dispose d'un linéaire de vitrine exceptionnel de 17 mètres, offrant une visibilité et une luminosité naturelle remarquables. Le bien est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère entièrement rénové (aucun frais de copropriété à prévoir). Potentiel locatif : 20 000 euros HT HC / m² / an. Charges de copropriété maîtrisées : 1140 euros HT / an. Destination : Toutes activités autorisées par le règlement de copropriété (sauf cuisson/friture). Profils adaptés : Idéal pour une profession libérale, un cabinet médical/paramédical, une agence de services, un concept store, snack salade bar, ou une activité de bureaux de proximité nécessitant une belle image de marque. Prix de vente : 424 000 euros FAI (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Dossier complet et visites sur demande après qualification téléphonique. Un projet de vente ou d'achat, appelez nous on décroche toujours avec le sourire ! (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.