Maison Uckange 4 pièce(s) 105 m2

EXCLUSIVITE - VIAGIMMO NANCY vous propose un Viager Occupé avec paiement à terme au profit d'un couple de 73 ans. A proximité immédiate du Luxembourg, des principaux axes routiers, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, découvrez cette maison récente de plain-pied, parfaitement pensée et entretenue, offrant un cadre de vie confortable ainsi qu'un excellent potentiel patrimonial grâce à sa situation privilégiée. Caractéristiques principales : 1 belle pièce de vie lumineuse 1 cuisine ouverte récente, moderne et entièrement équipée 2 chambres Possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins 1 salle de bains avec baignoire et douche 2 WC indépendants 1 buanderie Annexes : Garage privatif Nombreuses places de stationnement Beau jardin entièrement aménagé Dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage ou futur aménagement) Un bien rare sur le secteur d'Uckange, alliant confort moderne, entretien irréprochable et emplacement stratégique aux portes du Luxembourg. Ce bien est proposé en Viager Occupé aux conditions financières suivantes : Droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs à vie, durée de paiement sur 3 ans. COMPTANT de 100 000 euros Honoraires agence inclus. MENSUALITES de 1805,55 euros/mois à verser pendant 3 ans Possibilité de paiement comptant : 165 000 euros sans rentes ni mensualités. Taxe foncière : 1 250 euros Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif ou futur résidence principale : > Frais dits "de notaire" réduits calculés sur la valeur occupée. > Décote d'environ 55 % appliquée sur la valeur vénale (libre) pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs. > Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien. REF 33VTO84 CONTACT : Agence VIAGIMMO NANCY 3 boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY Baptiste GERMANN